Виртуальный тур, или VR-тур, - это цифровое пошаговое руководство, используемое в сфере недвижимости, которое позволяет потенциальным покупателям осуществлять полный просмотр объекта недвижимости в Интернете. Типичный виртуальный тур состоит из неподвижных изображений или видео объекта. Снимки тщательно объединены, чтобы создать цифровое пространство, практически неотличимое от недвижимости.
Зритель может просматривать тур на любом устройстве, включая мобильное, и может нажимать на экран, чтобы исследовать различные комнаты в отеле. VR-туры обычно включают план этажа, чтобы зритель мог лучше понять пространство. Фоновая музыка или звуковые эффекты также часто используются для создания атмосферы.
VR-туры также могут быть созданы для объектов, которые еще не завершены. Используя технику, известную как визуализация VR, можно создавать фотореалистичные интерьеры из планов.
Какова цель виртуального тура?
Основная цель виртуального тура - предоставить потенциальным покупателям подробный первый осмотр объекта недвижимости. Виртуальный тур не предназначен для замены личного просмотра, а скорее для обеспечения того, чтобы физические просмотры были квалифицированными.
Более подробно просматривая объекты недвижимости в Интернете с помощью виртуального тура, покупатели могут сузить круг объектов, соответствующих их критериям. Этот процесс может сэкономить агенту по недвижимости значительное количество времени, а также произвести немедленное впечатление у зрителей.
Помогите агентству недвижимости выделиться из толпы
Приблизительно 95% домохозяйств в Великобритании теперь владеют смартфонами (см. График ниже), поэтому потенциальный охват онлайн огромен.
Но сегодня в сети так много агентов по недвижимости, что сложно выделиться из толпы. Предлагая клиентам виртуальные туры, агентство недвижимости действительно может заявить о себе.
Агентства, предлагающие туры по недвижимости VR, получают выгоду от улучшения имиджа и репутации бренда. Поскольку виртуальная реальность находится на переднем крае современных технологий, агентства, которые их используют, позиционируют себя впереди других традиционных агентств недвижимости.
Подарите недвижимость в отличном состоянии.
С помощью виртуального тура вы можете каждый раз представлять недвижимость в том состоянии, в котором вы хотите, чтобы она была представлена. Это означает, что, просматривая недвижимость в Интернете, пользователи будут видеть ее при дневном свете и в чистом и опрятном состоянии.
Обеспечьте незабываемый опыт
Когда люди рассматривают различные объекты недвижимости в Интернете, виртуальный тур обычно запоминается гораздо лучше, чем обычные изображения. Потенциальные покупатели, как правило, с большей вероятностью вернутся на веб-сайт, чтобы посмотреть тур по недвижимости в виртуальной реальности.
Помогите онлайн-зрителям представить себе пространство
Многим пользователям сложно представить себя в собственности, просто глядя на фотографии. Однако VR-тур предлагает гораздо более реалистичный вид собственности в Интернете по сравнению с обычными изображениями.
Поскольку пользователи могут исследовать все 360 градусов пространства, как в реальной жизни, им, как правило, легче представить себя в собственности. Это очень мощный инструмент для маркетинга недвижимости, потому что зрителям легче представить себя живущими в ней.
Покупатели могут просматривать недвижимость в любое время суток.
Многие покупатели очень ограничены во времени и днях, в которые они могут совершать просмотры недвижимости. Имея возможность осуществлять просмотр онлайн, они могут совершить экскурсию по объекту в любое удобное для них время.
Наиболее удобное время может быть, например, ночью. Это не было бы идеально для личного осмотра, но с виртуальным туром они могут осмотреть собственность при естественном освещении. Они также смогут просматривать тур столько раз, сколько захотят.
VR-туры по недвижимости полезны для людей с ограниченными физическими возможностями
Многие люди с ограниченными физическими возможностями, например инвалиды-колясочники и пожилые люди, с трудом просматривают недвижимость. Предлагая виртуальные туры, агентство недвижимости может понравиться каждому представителю широкой общественности, в том числе тем, кто борется с мобильностью.
Возможность осмотреть всю собственность в кругосветном туре также позволяет пользователю оценить, соответствует ли собственность его требованиям. Это позволяет им отфильтровывать те свойства, которые не подходят, и посещать только те, которые подходят.
Продавцы льгот
Продавцы также получают выгоду от виртуальных туров по недвижимости, поскольку им, скорее всего, не придется посещать столько первых просмотров. Многие из этих первых просмотров теперь будут проводиться онлайн, а не лично.
Увеличение количества квалифицированных просмотров также увеличивает шансы на быструю продажу.
Помогают ли виртуальные туры продавать дома?
Виртуальные туры могут помочь продать все виды недвижимости, от домов и квартир до офисов и коммерческих зданий.
Одним из наиболее важных способов, которыми виртуальный тур помогает продать дом, является виртуальная постановка. Постановка - это хорошо известный метод повышения шансов продажи за счет подготовки дома и его обстановки таким образом, чтобы недвижимость привлекала целевой рынок.
Используя виртуальную реальность, недвижимость можно оформить в цифровом виде без необходимости использовать физическую обстановку. Это может сэкономить агентству недвижимости время и деньги.
Как сделать виртуальный тур по недвижимости
Самый простой способ совершить виртуальный тур по недвижимости - нанять компанию, которая сделает тур для вас.
Профессиональная компания VR, такая как Immersion VR, прибывает в отель со специальными камерами и установками, чтобы делать снимки с максимально возможным разрешением.
Затем изображения сшиваются вместе в студии с помощью специального программного обеспечения, такого как Mistika VR, для создания виртуального тура на 360 градусов.
Виды VR в недвижимости
В основном есть 2 типа VR, которые используются для виртуальных туров; 360-градусная фотография и VR-видео.
360-градусная фотосъемка в сфере недвижимости
360-градусная фотография позволяет создавать интерактивные VR-туры, в которых пользователь может выбирать, какую комнату он хотел бы просмотреть. Преимущество этого метода в том, что он дает зрителю больше свободы для изучения объекта, как и в реальной жизни.
Пользователь также, вероятно, будет проводить много времени с туром. Предоставление пользователю такой свободы, позволяет ему изучить объект в мельчайших подробностях.
VR-видео в недвижимости
Один из методов создания VR-тура включает использование VR-видео, а не 360-градусной фотографии. Этот метод позволяет провести виртуальную экскурсию по собственности с агентом по недвижимости.
Когда видео снимается, агент по недвижимости может предоставить аудио для тура. Это позволяет агенту организовать экскурсию по объекту, которая больше похожа на тур, который они проводят в реальной жизни.
В качестве альтернативы, VR-видео можно создать без агента, если это более практично. Видео все еще может сосредоточить внимание на основных особенностях дома, чтобы помочь с продажей.
Какой тип виртуальной реальности лучше всего подходит для недвижимости?
У каждого есть свои преимущества и недостатки, и один не обязательно лучше другого. Лучший способ будет зависеть от конкретной собственности, агентства недвижимости и бюджета.
360-градусная фотосъемка часто рассматривается как предпочтительный метод, поскольку он дает пользователю максимальную свободу, и агент по недвижимости не требуется при съемке. Однако это не позволяет режиссеру и агенту по недвижимости так же контролировать повествование, как в случае с VR-видео.
Использование VR-видео позволяет агенту по недвижимости указать на важные особенности недвижимости и сосредоточиться на продаже.
В Immersion VR мы предлагаем оба типа виртуального тура, и мы работаем с клиентом, чтобы выбрать лучший тип VR для них. Не волнуйтесь, если вы не уверены в процессе и технологии, любая хорошая VR-компания расскажет вам о вариантах и объяснит все в простой для понимания форме.
VR визуализация в недвижимости
VR или 360-градусная визуализация - это создание фотореалистичных интерьеров и экстерьеров объектов недвижимости, которые еще не были завершены, с помощью компьютерной графики (CGI).
3D-тур или 360-градусное видео можно создать по планам и проектам. Это позволяет потенциальным покупателям совершить полную экскурсию по недвижимости до того, как она будет завершена.
С помощью этой передовой технологии можно рекламировать в Интернете новостройки, которые все еще находятся на стадии планирования или строительства. Поскольку визуальные эффекты практически неотличимы от реальной жизни, свойства могут быть представлены именно такими, какими их хотят видеть разработчики.
Визуализация VR - невероятно мощный инструмент, позволяющий продвигать разработки, как никогда раньше. Можно даже создать визуализацию ландшафта, чтобы точно показать, как будет выглядеть застройка и ее окрестности после завершения.
Будущее виртуальной реальности в недвижимости
VR - это растущая отрасль, и она, вероятно, будет играть жизненно важную роль в индустрии недвижимости в будущем. Поскольку технология постоянно совершенствуется и набирает популярность, виртуальные туры будут привлекать все больше покупателей.
На наш взгляд, 360-градусные туры по объектам недвижимости - намного лучший способ просмотреть объект недвижимости в Интернете, чем обычные изображения. Фактически, они действуют как эффективный первый просмотр, увеличивая количество квалифицированных просмотров.
Поскольку агенты по недвижимости, покупатели и продавцы извлекают выгоду из этой технологии, нет никаких сомнений в том, что виртуальные туры будут играть жизненно важную роль в индустрии недвижимости в будущем.
